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5 avenue du petit port
73100 Aix les Bains

Annecy-Le-Vieux, belle villa au calme

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Villa 200 m² - 6 Pièces - Annecy-Le-Vieux (74940)

  • Prix
  • 1 680 000
  • Ref 1767
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Description de l'offre

EXCLUSIVIVTE, Annecy le vieux, quartier très prisée au calme absolu, situé dans un écrin de verdure d'environ 2 200 m², belle villa cossue de 1972 comprenant 160 m² habitable, 200 m² au sol avec au rez de chaussée, vaste pèce à vivre de 49 m² en partie cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée, terrasse en pierre plein Sud et suite parentale de plain-pied. A l'étage, mezzanine, trois chambres supplémentaires, salle d bains complète et combles aménagées en salle de jeu. Attenant à la maison vous disposerez d'un double garage. Le tout sur un terrain clos et arboré avec dépendances sans aucun vis à vis dont une partie divisible et constructible. A découvrir vite !

Descriptif du bien

Code postal 74940


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 680 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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