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04 79 61 14 45
5 avenue du petit port
73100 Aix les Bains

Vente maison Aix-les-Bains vue lac

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Maison 205 m² - 9 pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 849 000
  • Ref 1509
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Description de l'offre

Sur les premières hauteurs, très belle maison, alliant sensation de bien-etre et le charme de l'ancien rénové au modernisme avec une extension de qualité (75 m²), des carreaux 120x120, un toit végétalisé... Au RDC semi-enterré se trouve un bel appartement T1 indépendant de 33 m² avec sa propre terrasse de 12m² et son coin jardin, l'entrée principale, une buanderie, un bureau et 2 pièces annexes. A l'étage, une pièce de vie lumineuse de 40 m² (avec cuisine équipée ouverte) donnant sur une belle terrasse de 18 m², un jardin plat privatif, un balcon de plus de 10 m², jouissant d'une vue dégagée sur la dent du chat et le lac, 3 chambres (13, 15 et 9 m²), une salle de bain et un WC séparé. Au dessus, une immense suite parentale avec un dressing de 13 m², une salle de bain ambiance spa avec une grande douche italienne et une baignoire. Le tout sur 660 m² de terrain clos avec car-port et places de stationnements. Le T1 est ideal pour être exploité professionnellement, en location meublé de tourisme, ou pour des amis. A proximité se trouve une école et un collège réputés, et à 5 min en voiture un échangeur autoroutier. Une maison rare à découvrir !

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 660 m²


Surface loi Carrez (m²) 205 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée dent du chat et lac


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1954


Quartier Premiers hauteurs


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 849 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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